10 недостатков фотографий, которые могут помешать хорошей сделке
1. Фото не по сезону
Когда цветут цветы и на улице светит солнце, покупатели не хотят видеть на фотографиях дома, покрытые снегом, и мрачное небо. Обновите фотографии предложения так, чтобы они соответствовали времени года и были привлекательными.
2. Отсутствующие фотографий с внешними видами дома
Внешняя привлекательность дома и прилегающих к нему территорий играет большую роль. При рассмотрении предложения покупателям хочется увидеть продаваемую недвижимость со всех сторон. Поэтому - какими бы замечательными ни были фотографии внутреннего интерьера - отсутствие изображения дома снаружи подаст тревожный сигнал. Покупатели могут предположить, что дом выглядит ужасно, и не станут больше рассматривать это предложение.
3. Тоскливые фотографии кухни
Кухня может либо способствовать заключению сделки, либо разрушить ее, поэтому покажите лучшие стороны своего предложения, выставив фото кухонной витрины, дорогую технику или красивый фартук за мойкой. Независимо от того, как выглядит кухня, она должна быть безупречно чистой.
4. Нет акцента на главную спальню
Замечательная главная спальня может быть хорошей приманкой для многих покупателей, поэтому ваши фотографии нужно делать из угла комнаты, чтобы получить самые привлекательные ракурсы, в которые бы попадали желаемые детали, например, банкетка у окна, лепнина на потолке или даже камин.
5. Предпродажная подготовка не соответствует интересам целевых покупателей
Для успешной продажи объекта желательно, чтобы покупатели смогли легко представить себя в этом доме. Но если для этого им сначала придется мысленно убрать всю старую мебель, аляповатые краски и невзрачные картины, им будет труднее это сделать.
Например, если вашим целевым покупателем является пара чайлд-фри с хорошим вкусом, покажите на нейтральный цвет стен и простую мебель с четкими линиями. А если вы ждете покупателей, у которых большая семья, обязательно сопроводите предложение фотографиями просторной кладовки и ванной комнаты с двойными раковинами.
6. Ванные комнаты выглядят невзрачно
Даже крутая ванная комната может оттолкнуть покупателей, если выставлены неправильные фото, поэтому закройте крышку унитаза (действительно, так гораздо лучше смотрится ) и примите меры, чтобы все поверхности сверкали чистотой и на фотографии были видны аккуратно сложенные чистые полотенца.
7. Фотографии не отражают особенностей дома
Вы хотите придать своему предложению особую привлекательность, поэтому выделите его, представив в выгодном свете те детали, которые выделяют его среди прочих, например гидромассажную ванну, просторный внутренний двор, или специальную электропроводку для развлекательного оборудования.
8. Нет основных фотографий
Есть некоторые моменты, которые обязательно должны быть включены в объявление о продаже, и если эти изображения отсутствуют, покупатели, вероятней всего, исключат дом из своего списка или заподозрят что-то. Поэтому, предложение должно обязательно сопровождаться фотографиями фасада дома (идеально – так, чтобы был виден парадный вход и прилегающая территория), заднего двора, всех ванных комнат, шкафов и всех встроенной техники.
9. Захламленный дом
Покупатели ищут место, где смогут поселиться и обустроить все по-своему, поэтому фотографии комнат, заставленных вещами продавца, или шкафов, забитых его одеждой, просто неприемлемы. Прежде чем сделать фото для предложения о продаже, нужно очистить его от хлама и привести его в состояние готовности для вселения, насколько это возможно.
10. Плохое освещение на фотографиях
Даже если вы не профи, вы, конечно, знаете, что фотографии получаются лучше в солнечный день. Кто захочет рассматривать мрачные, темные фотографии, где на заднем плане ничего не видно?
Кроме того, убедитесь в том, что стоите спиной к солнцу, когда снимаете на улице. При фотографировании внутри дома принесите дополнительные лампы, чтобы лучше осветить предметы и представить свой дом в лучшем свете.